Несоразмерный прирост материалов и спецтехники для строительства, в разных областях строительной промышленности говорит о разнице в спросе и предложении, которые до кризиса были примерно равными. Например, трактор бу из японии для промышленности сейчас купить не проблема. С этим согласны все ведущие специалисты этой отрасли, которые просили объяснить ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке.
Можно привести пример, когда производители начинают скупать кирпич в больших количествах, в то время как производители строительной смеси не успевают выпускать такой объём своего товара.
Всё это произошло из-за излишнего рвения строителей, возводить только большие здания и элитное жильё. Спрос был в этой нише большим, поэтому девелоперы направили свои взгляды только в эту сторону.
Сейчас, во время кризиса, покупательная способность снизилась, и многие крупные проекты пришлось приостановить, соответственно в новые – никто не хочет вкладывать свои сбережения.
Люди же стали больше обращать внимание на загородное жильё, где возможно своё маленькое и не затратное строительство.
В это же время спрос на черепицу сразу поднялся, что незамедлительно отразилось на производителях. Они начали предлагать разные варианты, причём, по разумной цене, так как конкуренция также возросла.
Но растут продажи не только кирпичных домов, но и домов с бруса, и даже покупка просто срубов тоже увеличилась.
Деревянные строения были даже больше востребованы, чем кирпичные, и имели отличный дизайн, но производители последнего увеличили разнообразие товаров и склонили чашу весов в свою пользу.
В настоящее время процессы, которые проходят в строительной отрасли не стоит называть падением цен: речь ведётся про оптимизацию самого процесса строительства и, конечно, оптимизация товарных приоритетов покупателей, поэтому тенденция уменьшения цен имеет целый ряд выгод для строительства, в общем, указывая на небольшую часть вопроса. Поэтому все слухи о скорой кончине строительной промышленности – не более чем слухи: покупатели пускают их, чтобы сбить цены, а сами девелоперы, чтобы получить льготы от государственных министерств и ведомств.
И теперь понятно для чего были сделаны государственные программы социального жилья, и организована раздача жилья ветеранам. Всё это позволяет застройщикам обойти многие строительные нормативно-правовые акты и строить, так как они хотят.
Вся промышленность давно нуждалась в рыночном регулировании цен, когда цена устанавливается из соотношения спрос-предложение. Тем более что такие материалы как черепица и брус легко приспособились к условиям нового рынка. Из этого понятно, что при должном желании можно получить результат даже в проигрышной ситуации.
