Земельный участок
  Снять квартиру в Киеве
  Соц Ипотека
  недвижимость Финляндии
  новостройки Подмосковья
  Снять квартиру
  Недвижимость СПБ
  Загородный дом
  Недвижимость Болгарии
  Недвижимость в Испании
  Недвижимость Волгограда
  Недвижимость Житомира

Земельный участок - основные нюансы при разделе

Раздел земельного участка и перевод земли в другую категорию - вот, пожалуй, самые востребованные на сегодняшний день юридические процедуры с землёй. В первом случае речь идёт о получении реального права собственности на землю, а ценность и, что не маловажно, стабильность таких активов сегодня очень высока. Перевод земли в другую категорию, в свою очередь, может очень существенно изменить её стоимость, ведь разница в потенциале использования сельхоз земли и промышленного участка - огромна. В данной статье мы осветим некоторые нюансы раздела земель.

Вопросы раздела возникают, как правило, тогда, когда на одном владении проживают несколько хозяев. Например: стоит дом на два входа и вокруг дома расположен земельный участок, который не приватизированный. Пока участок не приватизированный, он находится в собственности государства. Споры возникают, когда хозяева дома решают приватизировать землю. Им необходимо обратиться в районный исполнительный комитет по месту жительства,
(или в сельский совет, если это село) написать заявления и тогда, соберётся комиссия и попытается урегулировать земельные споры и разделить землю согласно нормативным документам и действующему законодательству, будь-то Украина или Россия.

Если комиссия не может урегулировать споры жильцов самостоятельно, то подается иск в суд и в судебном порядке пытаются прийти к единому мнению и решению проблемы. Если договора между собой у хозяев дома не было, то земля делится пропорционально площадям в доме. Например: если дом разделен пополам между двумя (несколькими) хозяевами, то и земля делится пополам (на три, четыре части, ели участок позволяет), и каждый хозяин приватизирует свою часть. Но необходимо помнить, что одним из условий приватизации земли нужно наличие согласия соседей по участку заверенное у нотариуса. Иногда участок земли может быть признан неделимым, когда он имеет минимальный размер для такого параметра, как целевое назначение.

Минимальный размер участка устанавливается в законном порядке. В многоквартирных домах ситуация немного другая. Вся территория вокруг многоквартирного дома принадлежит ЖЭКу или кооперативу, если это дом кооперативный, т.е той организации, которая управляет этим домом. Делить земельный объект разрешается только когда поделена непосредственно постройка или же можно осуществлять оба процесса вместе. Если сооружение не поделено или в случае, когда это не представляется возможным, например, если собственность является общей долевой, тогда не получится произвести и деление самого земельного объекта. В таких случаях можно продать одному из хозяев свою долевую часть. Если владелец большого владения один и хочет его поделить на части и часть продать, тогда делают следующее: для начала хозяину нужно участки размежевать получить на руки межевой план. Такая бумага требуется для дальнейшего кадастрового учета. Потом нужно поставить два новых участка на кадастровый учет, а старый участок с учета снять.

На кадастровый учет вас поставят не позже, чем через 20 рабочих дней с того дня, когда вы принесли всю требующуюся документацию. Становление на такой учет считается законченым, когда органом кадастрового учета проставляется отметка о выданном вашему недвижимому имуществу кадастровом номере. Делается эта отметка в государственном кадастре недвижимости. Владельцу недвижимости вручается паспорт на новый участок или на каждую его часть, если производилось рзделение. Затем необходимо зарегистрировать право собственности на эти два объекта – это завершающий этап. Регистрация занимает максимум 30 дней. После этого хозяину можно будет распоряжаться этими двумя узаконенными участками на свое усмотрение, продавать их, подарить или сдавать в аренду.

Тонировка     Автозвук     Охранные системы     Контакты  

https://zalivunet.ru выполним оценку ущерба после залива протечки.
2002-2010 Copyright