Торговые центры наступают. Именно так можно расценивать статистические данные, которые характеризуют развитие рынка коммерческой недвижимости в России. Согласно статистике, в 2010 году Россия заняла лидирующие позиции в Европе по вводу в действие торговых центров: было введено миллион триста тысяч квадратных метров, столько же оставались в «замороженном» состоянии. В Европе же объем строительства торговых площадей сократился на тридцать процентов.
Самым крупным ТЦ, построенным за пределами МКАД, стал воронежский «Сити-Парк Град», а в столице было открыто 10 грандиозных торговых центров площадью 3,8 млн. квадратных метров. Аренда помещений в торговых центрах стала намного привлекательней в связи с общим ростом их доходности и рентабельности (в целом на десять процентов – самый высокий показатель в Европе).
В 2011 году комфортной и качественной коммерческой недвижимости введено в России примерно 3 млн м2, но на этот раз по размерам всех обошел «Афимолл» (180000 м2). Также были закончены многие замороженные ранее объекты. В 2012 году аренда помещений в торговых центрах станет еще привлекательней, поскольку будут введены в строй (только в Москве) торговые центры площадями 258000 м2, 135000 м12, 123000 м2 и 102000 м2, и еще один совсем не маленький – в Мытищах (около 173000 м2). Также ТК привлекут дополнительное внимание тех, кто подает объявления типа «сниму помещение под банк».
детский день рождения москва Правда, как отмечают аналитики, происходит некоторый территориальный перекос – торговые центры возводятся в населенных пунктах, где и так наблюдается чуть ли не их переизбыток. В мегаполисах мега-ТЦ продолжают набирать обороты. Специалисты рассматривают это как положительный момент, поскольку рост конкуренции среди центров приведет к значительному повышению качества предлагаемых ими возможностей, удовлетворяющих требованиям самых разных розничных агентов, банков, пока не так часто пишущих «сниму помещение под банк».
Сами по себе ТЦ – показатель устойчивого экономического роста страны. Предлагаемые ими услуги позволяют работающему населению экономить драгоценное время на покупку продуктов питания, одежды и многих других, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности товаров. Немаловажной является возможность проводить качественный досуг, поскольку сегодня в ТЦ устраиваются концертные и кинозалы и другие досуговые площадки, вплоть до спорт- и СПА-цетров. Сегодня все чаще жители крупных городов проводят свободное время в стенах торгово-развлекательных центров. Скорее всего, тенденция к увеличению площадей ТЦ и их количества будет продолжаться.
