Вы подали объявление "Меняю квартиру"? А знаете ли вы, сколько стоит квартира?

Вторичное жилье. Его история и реальность

На рынке московской недвижимости – большое разнообразие квартир. Это и современные огромные квартиры, где свобода пространства поражает воображение, и старые маленькие квартиры с площадью чуть более 30 кв. метров. Вы даже себе представить не можете, но на такой площади еще и умещаются две комнаты! В основном такие квартиры встречаются в пятиэтажных домах старой застройки. В новых домах квартира с такой площадью – только однокомнатная.

Такие маленькие двушки были построены в 20–е годы. Например, на Новинском бульваре стоит  дом, принадлежавший в прошлом Наркомфину.  Здание это из-за  его ветхости подлежит ремонту, и фирма Мир взялась за его выполнение – по плану реконструкции здесь будет расположен отель, ведущий архитектор этого проекта – внук архитектора Гинзбурга, который и спроектировал это здание в 20-е годы.  Квартиры эти оригинальны не только своими маленькими размерами, но и архитектурой. Дело в том, что  входя в квартиру, вы попадаете в гостиную с высоким потолком, а вход в спальню - по лестнице. Причем высота спальни  всего 230 см. Каждая квартира – только на одном уровне.   Но ощущения тесноты здесь нет, так  как гостиная 5-метровой высоты, освещенная с двух сторон.  Есть, конечно же, жилье покрупнее – оно располагается с южной стороны.  Там жил Малютин, по просьбе которого и был построен этот дом. В этом доме были и апартаменты Малютина, и номера для временного размещения чиновников, и столовая, прачечная и даже спортзал. Сколько стоит квартира, трудно сказать,  сейчас дом в стадии реконструкции, но я могу сказать одно – эти номера  будут пользоваться популярностью, если при  реконструкции здания сохранится  хотя бы часть планировочного решения.

Например, в Германии такие здания реставрируют достаточно давно, причем  успешно.  Алексей Гинзбург считает, что неплохо бы пригласить специалистов из Германии – у них есть чему поучиться.

В настоящее время  всего 15 семей живут в этом доме, а часть квартир приватизировано, хотя дом представляет культурное наследие.  Пентхауз заложен плитами, чтобы не допустить там поселения бомжей. Вот такое культурное наследие досталось Москве. Конечно же, трудно представить, что кто-то из жильцов этого дома подаст объявление «меняю квартиру». Жилье все равно отремонтируют, а бомжей выселят. Кто ж уедет из такого уютного места!