Возможна ли покупка дома в Тайланде иностранным гражданином?
Законодательными актами Таиланда предусматривается продажа апартаментов в кондоминиумах иностранным подданным. В доме 49% квартир предлагается в продажу иностранным покупателям, а 51 % - только тайским гражданам. Документом становится Чанот, выдаваемый Департаментом земли Королевства.
Чтобы купить виллу (оформляется как приобретение земли в собственность), нужно организовать тайскую компанию, на которую потом и будет оформлена сделка. Иностранец в данной организации может иметь 49 процентов акций. Государство гарантирует акционеру с меньшим процентом акций сохранность его капитала.
В Тайланд на отдых прибывает все большее число россиян. Многие снимают апартаменты в Тайланде, а многие другие обзаводятся бизнесом.
В начале лета в отеле «Crowne Plaza» прошел форум участников рынка недвижимости и сферы туризма, организованный Посольством Тайланд, при поддержке представительства Туруправления Королевства Таиланд.
Мероприятие было начато с приветственной речи Его Превосходительства, он поведал о продолжительных дружественных отношениях между Таиландом и Россией и упомянул что работал в Посольстве Тайланда в Москве с Российской Федерацией его объединяют особые отношения. Г-н Танчитт подчеркнул, что сегодня Королевство Тайланд находится в непростой ситуации, и благодарит россиян за их поддержку и сочувствие. Он обратился к аудитории со словами о том, что добродушный народ Тайланда в эти времена должен быть еще более сплоченным и толерантным. В настоящее время государством проводится очень много мер для восстановления притока туристов в страну.
Следующим выступил с докладом Константин Кинель, руководитель отдела маркетинга Московского филиала ТАТ. Г-н Кинель ознакомил слушателей с отдельными показателями деятельности Московского Офиса, рассказал о важнейших планах организации, представил оценку состояния рынка в сфере туризма. Согласно представленной информации, туристские прибытия в 2009г. в Таиланд из России составили 456, 771 человек, а в 2012 году прогнозируют, количество 389,066. Например в 2007 году в зимний период посещало страну 81,4% россиян в общем годовом потоке.
Также Г-н Кинель отметил самые важные направления маркетинговой деятельности Московского офиса ТАТ. В заключение собрания Наталья Жирова, менеджер Thai Airways International, представила доклад, посвященный акцию Royal Orchid Plus и специальным тарифам авиакомпании.
Помимо суммы объекта по договору при приобретении квартиры в Таиланде на вторичном рынке надо оплатить в Земельный Департамент Таиланда пошлину. Размер зависит от срока которого продавец владел конкретным жильем до его продажи, и оценочной стоимости недвижимости, которая не обязательно совпадает с договорной ценой. Чаще всего, все сборы, сопряженные с продажей недвижимости, оплачиваются покупателем и продавцом в одинаковых долях. Приблизительно, на долю покупателя приходится оплата около 1 - 5 процента от стоимости. Если вы на нашем веб-ресурсе подобрали определенный объект недвижимости, наши сотрудники предоставят вам точный расчет дополнительной пошлины.
Агентство недвижимости Тайланд
