Государство продолжает уповать на ипотечное кредитование населения, с помощью которого надеется решить в стране жилищную проблему. Даже разработана специальная Концепция, которая направлена на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. В связи с чем, хотелось бы рассмотреть здесь некоторые наиболее важные моменты указанной Концепции. Во-первых, Концепция призвана создать и в дальнейшем развивать рыночную систему ипотечного кредитования населения.
Причём, на долгосрочную перспективу. Народ с помощью ипотеки сможет приобретать, как «первичное», так и «вторичное» жильё. По такой системе можно уже купить квартиру в Орле, Новосибирске и Екатеринбурге. Естественно, покупать придётся на свободном рынке. Получается, что государство видит свою роль лишь в создании самой системы, а потом отходит в сторону. Видимо, жилищная проблема, благодаря созданной системе, «рассосётся сама по себе». Во-вторых, государство, к счастью, признало, что народ не в состоянии улучшить свои жилищные условия самостоятельно. Накопить на жильё россияне не смогут, даже за всю оставшуюся жизнь. Опять, якобы, используется зарубежный опыт, где ипотека является основным способом решения жилищной проблемы. Более того, «за бугром», дескать, ипотека способствует и развитию экономики в целом.
Короче говоря, «даёшь, ипотеку»! Но, имеется маленький нюанс: ипотечные ставки за рубежом очень низкие, а платежеспособность иностранцев высокая. В России, к сожалению, всё наоборот. Интересно, при таких обстоятельствах реально ли создать в стране рыночную систему ипотечного кредитования? Думается, что вряд ли. В-третьих, действительно, какое там создание, а, тем более, развитие? Народ-то беден! Темпы и объёмы строительства жилья низкие, ипотека недоступна, жилищный фонд изношен. Складывается впечатление, что Концепция содержит общие фразы, одни «хотелки», отсутствует конкретика, и вообще далека от реальности.
