Как правильно купить гараж.


Вам надоело ставить машину возле своего дома, не спать по ночам, переживая за своего «железного друга», и вы решили, что пора купить железный гараж, или любой другой, лишь бы не далеко от дома. Кроме как для обеспечения сохранности автомобиля, гараж можно использовать как кладовую для не очень нужных вещей или проводить там профилактику или мелкий ремонт машины. А если вы планируете держать там автомобиль только в зимний период, то проще будет купить гараж в любом районе.

Вы прочитали множество объявлений о продаже подобных сооружений, нашли подходящий вариант и вы уже готовы, хоть прямо сейчас, стать владельцем уютного «домика» для своего автомобиля. Но не надо так спешить. Для того, что бы потом, у вас не было проблем с вновь приобретенной недвижимостью, надо правильно оформить все юридические бумаги.

Первым делом узнайте у владельца гаража, есть ли у него документ, подтверждающий его право на собственность данным недвижимым имуществом. Попросите хозяина бокса предъявить вам договор покупки или дарения, или документы которые бы подтверждали его членство в гаражно-строительном кооперативе, и что он выплатил все паевые взносы.

При необходимости вы можете выяснить эти данные сами. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату, написать там соответствующие заявление (обычно образцы заявлений находятся на информационном стенде), обязательно приложить к заявлению копию паспорта и квитанцию об уплате госпошлины в размере 100 рублей. На ваш запрос вам ответят в течение 5 рабочих дней, предоставив вам все необходимые бумаги, подтверждающие, что гараж принадлежит продавцу на законных основаниях. Одновременно вы можете подать запрос только по одному адресу, а если вас интересуют несколько вариантов, то вы должны подавать заявление по каждому конкретному случаю.

И только после этого вы можете приступать к оформлению договора купли-продажи. Этот договор составляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, письменно. Он подписывается собственноручно, обеими сторонами сделки. Далее договор необходимо заверить у нотариуса. После выполнения этих операций вы можете подать документы в государственную регистрацию палату, для получения свидетельства о праве на собственность купленной недвижимости. В этот пакет документов должны быть обязательно включены: договор покупки гаража (оригинал и нотариально заверенная копия), акт передачи гаража покупателю, а денег продавцу (составляется в свободной форме и подписывается обеими сторонами), свидетельство, подтверждающее право собственности продавца на продаваемую недвижимость, а также, в том случае, если этот гараж находиться в совместном владении с супругой (супругом), то согласие супруга (супруги) на заключение данного соглашения. После уплаты пошлины, в размере 500 рублей, вам в течение одного месяца выдадут свидетельство о праве собственности.

И только после этого вы можете ставить туда свой автомобиль.

Статья предоставлена сайтом: гаражник.ру

©  2009 s-motors-auto.ru

Запчасти
контакты
тонировка
доп. оборудование
Партнеры
резервуары
nissan
автокресла